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上月全國新房銷售額環(huán)比降超4成!房企投資信心仍在底部徘徊

發(fā)布時間:2024-08-16 16:27:15

 

1~7月份,新建商品房銷售面積54149萬平方米,同比下降18.6%……8月15日,根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),1~7月份,全國房地產開發(fā)投資60877億元,同比下降10.2%,降幅較上月擴大0.1個百分點;7月市場并未延續(xù)6月環(huán)比大增局面,7月單月銷售面積、金額分別環(huán)比下降44.7%、46.0%。業(yè)內人士表示房企投資仍然較為謹慎,投資信心仍在低位徘回,并未改善,預計8月若沒有利好因素加持,銷售規(guī)模將會繼續(xù)下降。

房企投資信心仍在底部徘徊

1~7月份,全國房地產開發(fā)投資60877億元,同比下降10.2%,降幅較上月擴大0.1個百分點。至此,開發(fā)投資連續(xù)26個月負增長,房企投資信心仍在底部徘徊。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示6月市場在政策的帶動下,下半年出現(xiàn)成交高峰,但該趨勢并未延續(xù)到7月,目前增量市場增速低于存量房增速,房企投資仍然較為謹慎,投資信心仍在低位徘徊,并未改善,房企投資信心依賴于市場端的好轉,短期或難以出現(xiàn)大幅度的改善。

7月新房銷售金額環(huán)比降超4成

1~7月份,新建商品房銷售面積54149萬平方米,同比下降18.6%,降幅較上月收窄0.4個百分點;新建商品房銷售額53330億元,下降24.3%,降幅收窄0.7個百分點。新建商品房銷售單價為9849元/㎡,環(huán)比上漲0.12%,同比下降6.95%。

從累計同比看,1~7月銷售面積、銷售金額不及去年同期,今年以來新房市場成交呈現(xiàn)下行趨勢,整體成交與去年呈現(xiàn)較大差距。從單月的數(shù)據(jù)來看,7月市場并未延續(xù)6月環(huán)比大增局面,7月單月銷售面積、金額分別環(huán)比下降44.7%、46.0%。517政策效應“褪色”,主要原因在于一方面二手房房價持續(xù)走低,分流了部分新房需求;“另一方面,當前居民收入預期弱,購買力不足,對樓市信心不足,入市謹慎。預計8月若沒有利好因素加持,銷售規(guī)模將會繼續(xù)下降。”王小嬙介紹說。

行業(yè)到位資金降幅連續(xù)4個月收窄

1~7月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金61901億元,同比下降21.3%,降幅較上月收窄1.3個百分點,房地產行業(yè)到位資金降幅連續(xù)4個月小幅收窄。

7月行業(yè)到位資金延續(xù)降幅收窄局面,資金壓力邊際改善。從各資金來源數(shù)據(jù)來看,7月各來源降幅均出現(xiàn)收窄局面,其中利用外資降幅收窄力度最大,降幅收窄6.7個百分點。在5·17政策效應帶動下,6月成交創(chuàng)年內小高峰,帶動定金及預收款降幅持續(xù)收窄。但從絕對值上看,到位資金較去年仍有較大降幅,同比降幅超20%,仍具備較大改善空間。

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