亚洲国产婷婷_手机在线观看国产精品_日本一区二区三区在线视频_亚洲精品成人久久

首頁 > 汽車測評 > 汽車測評 > 7月樓市延續調整,二、三線城市二手房價格環比降幅收窄

7月樓市延續調整,二、三線城市二手房價格環比降幅收窄

發布時間:2024-08-16 16:07:36

8月15日,國家統計局發布7月房地產數據。7月房價仍以降為主,二、三線城市二手房價格環比降幅略有收窄。進入傳統淡季,7月商品房銷售也有所轉弱,開發投資數據仍未走出下行通道。但在系列政策作用下,疊加去年同期高基數效應減弱,前7月全國新建商品房銷售額、銷售面積同比降幅繼續收窄。

8月15日,國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長劉愛華在國新辦新聞發布會上表示,下階段,要按照中央政治局會議精神,落實好促進房地產市場平穩健康發展的新政策,堅持消化存量和優化增量相結合,積極支持收購存量商品房用作保障性住房,進一步做好保交房工作,加快構建房地產發展的新模式,促進房地產市場平穩健康發展。

 

二、三線城市二手房價格降幅收窄

 

7月各線城市新房、二手房價格整體均在下降。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅與上月相同。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%,上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京持平,上海上漲0.1%,廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.8%,降幅均比上月收窄0.1個百分點。

與6月相比,7月70個大中城市新房、二手房價格上漲城市數量均在減少,其中僅上海和西安新房價格保持漲勢,環比均上漲0.2%,66個城市新房價格下跌;僅上海二手房價格上漲,環比漲幅為0.1%,67個城市二手房價格下跌。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,整體來看,7月70城新房價格指數環比下降0.6%,二手房價格指數環比下降0.8%,環比跌幅均略微收窄,佐證了政策效果。各地樓市雖有復蘇,但復蘇的城市數量并不多,很多城市的房地產市場供求矛盾仍然凸顯,價格依然疲軟,政策仍有待加碼。

 

前7月商品房銷售降幅收窄

 

1—7月,新建商品房銷售面積54149萬平方米,同比下降18.6%,降幅較上月收窄0.4個百分點;新建商品房銷售額53330億元,下降24.3%,降幅收窄0.7個百分點。

前7月商品房銷售數據環比降幅收窄,既是系列政策持續作用的結果,也受去年同期高基數效應減弱影響。但整體來看,今年以來新房市場成交呈現下行趨勢,整體成交表現弱于去年同期。

從單月的數據來看,7月房地產市場成交并未延續6月環比大增局面,7月單月銷售面積、金額分別環比下降44.7%、46.0%。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙表示,“517”政策效應“褪色”,除了季節性因素影響外,一方面在于二手房房價持續走低,分流了部分新房需求;另一方面,當前居民收入預期較弱,對樓市信心不足,入市比較謹慎。

聚焦重點城市,中指研究院研究副總監徐躍進表示,7月上海、深圳、廣州、杭州、蘇州新房成交活躍度有所回落,呈現出淡季特征,北京在6月政策優化推動下新房成交維持平穩。整體上,隨著政策效果有所減弱以及市場傳統淡季來臨,新房市場仍面臨較大調整壓力。

二手房方面,徐躍進表示,核心城市二手房市場延續“以價換量”態勢,市場成交保持一定活躍度,北京、上海、深圳、杭州、成都、蘇州7月二手房成交同比均明顯增長,其中北京、成都7月成交量均為近一年以來月度最高水平。

徐躍進表示,當前核心城市二手房市場仍處放量過程,其中部分城市“老破小”價格調整幅度較大,房源性價比相對較高,剛需客戶開始入場,成為二手房市場活躍度重要支撐,但新房市場調整壓力或較難改變。

與此同時,房地產投資端也沒有出現明顯改善。1-7月房地產開發投資同比下降10.2%,降幅較1-6月擴大0.1個百分點。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示,“517”房地產新政后樓市邊際回暖,但尚難傳導到投資端,7月房地產投資下滑幅度略有擴大。

 

亟待政策加力

 

7月房地產支持政策繼續推出,黨的二十屆三中全會對房地產相關工作展開系列部署,7月央行再度下調1年期和5年期以上LPR各10個基點,分別降至3.35%、3.85%,進一步降低購房者購房成本。各地優化政策持續跟進,廣州放松港澳臺及外籍人士購房限制政策,建筑面積120平方米以上的住宅不再限購;北京、昆明等地支持“以舊換新”等等。

但系列政策并未扭轉7月房地產銷售轉弱、大部分關鍵指標下行的局面。

“更為重要的是,近期政策面未顯示下半年對房地產行業實施強刺激的跡象,估計房地產政策仍將延續漸進調整節奏。”王青判斷,在一線及重點二線城市剛需脈沖式釋放后,三季度樓市將持續處于低位運行狀態。這意味著制約房地產行業的核心因素并未出現明顯改變,下半年樓市還會處于調整階段,房企銷售回款仍將面臨較大下行壓力,而這又會直接制約房地產投資。

對此,王青認為,要進一步加大房地產支持政策力度,核心是引導居民房貸利率持續較大幅度下調,扭轉樓市預期,推動房地產行業盡快實現軟著陸。

徐躍進表示,短期來看,住房制度改革與政策優化節奏有望進一步加快。因城施策將進一步落實,地方政府將獲得更多調控自主權,未來核心城市供需兩端政策仍有優化可能。

徐躍進預計,下半年在高基數影響減弱下,全國新房銷售同比降幅將繼續收窄,同時國企收儲政策的落實推進也是決定市場恢復節奏的重要因素。

汽車測評更多>>

從《大師與瑪格麗特》看經典作品當代復現的創作困境 傅繼英工筆畫三十三觀音之馬郎婦觀音:至誠合作,事業騰達 粵港青年音樂家在深圳展演四場室內樂音樂會,奏響大灣區青春樂章 若羌縣舉辦“棗花開了”系列活動之移風易俗、書畫攝影作品、臨書臨印展 第十四屆全國美術作品展覽部分進京作品巡展至河南 2024年南寧市體育局局屬事業單位免筆試招聘工作人員公告(5人) 2024年中國人民政治協商會議廣州市海珠區委員會辦公室關于招聘雇員的公告(1人) 2024年中山職業技術學院第三期招聘事業單位人員公告(16人) 2024年下半年揭陽市市直事業單位專項招聘博(碩)士研究生公告(45人) 安徽大眾第二款SUV要來了,依舊轎跑風格,定位更高 阿維塔又要推新車了,定位中型轎車,明年推出 9.98萬元起售,搭載2C快充,五菱星光純電版算是真香之選嗎? 阿維塔12增程版要來了,明天開啟預售,純電續航201km MG ES5要來了,10月15日首發,主打大空間 嵐圖知音正式上市,19.69萬起,全新純電平臺打造,還配曲面屏 別錯過!這四款華為手機超高性價比,最低1199元! 解讀卡羅拉銳放,定位緊湊型SUV,配2.0L+CVT,實力表現如何? 外觀運動時尚的艾瑞澤8,1.6T爆發197馬力,實力表現到底如何? 小鵬P7i:6.4秒破百,配XNGP+AI天璣系統,產品實力值得一看 長安啟源A07全新真香版即將上市,產品力依舊保持較高水準 定位緊湊型SUV,車身軸距2770mm的哪吒X,其實力表現是否值得一看 9月銷量破萬,豐田亞洲龍2024款,2.0L+CVT,值得入手嗎 10小時訂單量破5000臺,全新智己LS6比極氪7X更值得考慮? 純電中大型轎車之爭,極越07、領克Z10,誰更具“性價比”? 塊頭都不小呀!比亞迪騰勢N9、全新“夏”MPV現身目錄 蘋果推出新款iPad mini 現在即可訂購 10月23日在實體店開售 一汽紅旗:交付 EH7 榮耀版,助力體育強國 中國車企正在“顛覆”歐洲老牌制造商?小鵬、廣汽紛紛“安撫” 第100萬輛汽車下線 理想汽車成國內首個“百萬輛新勢力車企” AION V 打頭陣,廣汽開始籌謀歐洲市場
主站蜘蛛池模板: 济南市| 陆川县| 滕州市| 龙陵县| 甘南县| 同德县| 彰化市| 鄂托克旗| 泰来县| 剑河县| 阿城市| 洛川县| 长泰县| 商丘市| 吴忠市| 榕江县| 通辽市| 遵义县| 和平区| 苍梧县| 手游| 石柱| 景德镇市| 文成县| 新邵县| 江北区| 双柏县| 海城市| 黄石市| 迁西县| 公主岭市| 青龙| 晋州市| 乐亭县| 左贡县| 蓝山县| 柳河县| 黄龙县| 民和| 海原县| 库伦旗|