中指研究院數(shù)據(jù)顯示，“5.27新政“對新房市場的提振效果比較明顯，新政后的第一周和第二周上海商品住宅(不含保障房)共成交了27.7萬平方米，相比新政前兩周增長了10%。新房開盤及認(rèn)購方面，“5.27新政”至6月16日共17個項(xiàng)目開盤，其中長風(fēng)豪宅項(xiàng)目嘉佰道開盤即罄，觀宸潤府及象嶼遠(yuǎn)香湖岸等外環(huán)外剛改優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開盤去化率也較上一批次有所提升。從續(xù)銷新房表現(xiàn)來看，剛改項(xiàng)目在新政后到訪熱度明顯提升，優(yōu)于遠(yuǎn)郊剛需項(xiàng)目。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年6月1日~16日上海二手房網(wǎng)簽達(dá)13381套，環(huán)比上月同期增長82%，較5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5.27新政“后多家中介平臺二手帶看量及簽約量都有所上漲，從日度來看，新政后二手商品房半個月成交11445套，日均成交763套，遠(yuǎn)高于5月日均586套的水平。其中因新政放開單身對外環(huán)內(nèi)二手房的限購，且外環(huán)內(nèi)老破小今年以來跌幅較高，市場價格繼續(xù)下跌空間預(yù)期較小，部分客戶在政策出臺后基于房價可能上漲的預(yù)期，選擇盡快出手。