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貴陽(yáng)什么地方的二手房,撿漏幾率比較大?

發(fā)布時(shí)間:2024-08-19 16:57:03

貴陽(yáng)各大區(qū)域的二手房,近幾年確實(shí)降幅不小,但是,各個(gè)區(qū)域、板塊的下降幅度,是不大一樣的。

比如房?jī)r(jià)最為堅(jiān)挺的觀山湖板塊,以華潤(rùn)、閱山湖、龍湖為代表的中高端改善樓盤,二手房?jī)r(jià)格實(shí)際上并沒(méi)有跌多少,甚至個(gè)別項(xiàng)目還逆勢(shì)上漲了一些,因此,這樣的區(qū)域,二手房撿漏的幾率就不是很大。

當(dāng)前,房?jī)r(jià)下降幅度較大,形成了撿漏洼地的區(qū)域和板塊,主要有以下這幾個(gè):

 

 

1、花果園二手房

花果園整個(gè)商圈的地段,坐落于貴陽(yáng)老城區(qū)核心地段,又有貴陽(yáng)綠芯阿哈湖在側(cè),可以說(shuō)是名副其實(shí)的城市幾何中心,且交通四通八達(dá),到貴陽(yáng)市區(qū)任何區(qū)域都是最方便的。

目前板塊發(fā)展日臻成熟,商圈、地鐵(3大地鐵站,含貴州最大地鐵站)、公園、地標(biāo)、寫(xiě)字樓集群都在這個(gè)區(qū)域,人氣爆棚,生活便利和商業(yè)配套繁華程度都屬于貴陽(yáng)頂流梯隊(duì)。

但由于花果園二手房供應(yīng)量大,房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)二手房市場(chǎng)充分競(jìng)爭(zhēng),基本沒(méi)有太大的泡沫,目前,可以說(shuō)一些組團(tuán)已經(jīng)跌出了“黃金坑”,有的房源,甚至已經(jīng)相當(dāng)于2016~2017年貴陽(yáng)房?jī)r(jià)普漲之前的價(jià)格了,撿漏的機(jī)會(huì)非常之多。

最近,花果園區(qū)域的二手房帶看量、搜索量和熱度都在提升,二手房成交量也比其他商圈更火,一些來(lái)自浙江、福建、廣東的老板,可能已經(jīng)開(kāi)始抄底花果園了。

 

2、花溪板塊

花溪板塊,一些項(xiàng)目從當(dāng)年最高點(diǎn)的11000+的房?jī)r(jià),降到了如今的6000~7000的水平,也可以說(shuō)是非常具有性價(jià)比的選擇了。

但是花溪相對(duì)而言,地廣人稀,項(xiàng)目和項(xiàng)目之間并不是很集中,聚合效應(yīng)沒(méi)那么強(qiáng),因此,不同項(xiàng)目的價(jià)位差距還是存在的。

在如今的花溪,目前150w+的預(yù)算,已經(jīng)可以買別墅改善項(xiàng)目了,但并不建議,畢竟,別墅后續(xù)的居住成本和居住體驗(yàn),并不成正比。

而一些剛需、改善戶型,差不多總價(jià)也來(lái)到了50~80w的感人區(qū)間,如果考慮在花溪購(gòu)置第二住房的,現(xiàn)在的二手房性價(jià)比,可能是難得的底部。

 

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