8月15日，2024年7月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。7月份商品住宅銷售價格環比有所下降。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格均持續回落，且均低于去年同期。

記者注意到，2024年7月，全國納入統計的70個大中城市，除上海、西安、太原、吉林外，66個城市的新房價格低于上月；除上海、西安外，68個城市的新房價格低于去年同期。同時，除北京、上海、昆明外，67個城市的二手房價格低于上月；70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

統計數據顯示，在新房價格方面，濟南7月份環比下降0.5%，同比下降3.8%；青島7月份環比下降0.7%，同比下降6.2%；煙臺7月份環比下降0.5%，同比下降5.5%；濟寧7月份環比下降0.6%，同比下降6.2%。

二手房價格方面，濟南7月份環比下降1.1%，同比下降8.8%；青島7月份環比下降0.8%，同比下降8.8%；煙臺7月份環比下降1.0%，同比下降10.2%；濟寧7月份環比下降0.4%，同比下降8.4%。

表2：2024年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2024年7月又出現持續下跌。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年7月持續下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，5月到2024年7月再次出現持續下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年7月持續回落。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀分析稱，2024年7月份，商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體略有擴大，其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

其中，商品住宅銷售價格環比下降。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

7月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京持平，上海上漲0.1%，廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。

同時，商品住宅銷售價格同比降幅整體略有擴大。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降4.8%和5.8%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

7月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.2%和8.1%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。