7月30日，地產(chǎn)板塊趨勢上行。盤面上，大悅城領漲，江集團、張江高科、新湖中寶等跟漲。房地產(chǎn)ETF（159768）實時成交額超過1500萬元，過去5個交易日資金凈流入超過238萬元，受到市場重點關注。
國信證券表示，隨著人口結構變遷、存量住房增多，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，新增城鎮(zhèn)居住需求顯著減少，而人均剛性居住面積提升空間已有限雖然中長期仍有進階性人口流動和住房改善兩大住房需求支撐房地產(chǎn)市場，但短期必須應對購房者觀望情緒較重的問題。成交結構上，二手房交易中高能級城市占比更大，而高能級城市住宅交易規(guī)模相對穩(wěn)定。預期高能級城市地產(chǎn)銷售規(guī)模占比提升、二手房成交表現(xiàn)優(yōu)于新房的趨勢將持續(xù)。當前時代，房地產(chǎn)ETF（159768）配置價值凸顯